Ho iniziato i lavori nel 2019 in appartamento per manutenzione straordinaria, quindi avendo il vantaggio fiscale del 50%, la pratica ad oggi non è ancora stata chiusa, a causa del fermo lavori del lock down e ritardi vari, quindi devo ancora saldare elettricista e architetto (gli altri li ho già saldati tutti via via tra Maggio-Agosto). Ora stavo pensando al bonus del 110% perché ho rifatto in effetti proprio i servizi igienici e i serramenti e per starci dentro mi mancherebbe da sostituire la caldaia con una di nuova generazione (avendo il riscaldamento completamente autonomo nel palazzo). Per questo la mia domanda è: se ora aspetto a chiudere la pratica e aggiungo la sostituzione caldaia, rientro nel bonus del 110% oppure no oppure parzialmente? Che impatto ha la data di apertura lavori di Dicembre 2019? Devo attestare il passaggio di 2 classi energetiche?
Sono unico proprietario di una villetta bifamiliare, catastalmente divisa in due appartamenti con le relative utenze gas, luce e acqua autonome. Per l'appartamento a piano terra ho un ingresso pedonale dal giardino di proprietà esclusiva. lo stesso appartamento pero' ha anche un ingresso comune ( atrio) con l'appartamento al primo piano. Posso accedere all'ecobonus 110%? Sono funzionalmente indipendenti gli appartamenti?
È possibile usufruire di superbonus 110% per interventi su appartamento dove si vive con contratto di comodato d’uso gratuito?
Ho ereditato una villetta con 5 appartamenti. Sono ancora in fase di successione. Come posso usufruire del bonus fiscale del 110% intervenendo su un singolo appartamento e su eventuali parti comuni. Cappotto su una parte di parete e terrazzo comune di passaggio e su singolo appartamento infissi ed eventualmente caldaia. Ogni appartamento ha un ingresso indipendente . Per ridurre di 2 classi è sufficiente cappotto e infissi?
In un condominio di 28 appartamenti situato in Liguria l'assemblea ha deliberato di incaricare un professionista a redimere uno studio di fattibilità per il cappotto termico dell'edificio onde ottenere i 2 punti di risparmio energetico. Almeno metà degli appartamenti ha porte finestre con serramenti vetusti occupanti circa 1/3 delle facciate. Qualora i titolari degli appartamenti accettassero di sostituire i serramenti, operazione utile per guadagnare i 2 punti, devono accordarsi singolarmente con il fornitore per lo sconto in fattura o la cessione del credito in 5 anni, analogamente all'altro fornitore, quello del cappotto termico condominiale? La procedura (a costo zero per i privati) può rientrare in quella trainante condominiale?
Possiedo una baita in Bedulita alta ove pago l'imu in quanto residenziale -seconda casa?-che saltuariamente utilizzo anche se fatiscente, senza acqua e luce( vi è un palo enel a 100 mt) con stufa a legna per cucinare e riscaldare l'ambiente. Rientra nell'ecobonus e se si come fare per recuperare il tutto? L'acqua la trasporto a secchi dal vicino acquedotto privato già a suo tempo donato al Comune di Bedulita per A2A che finora non è stato preso in carico dalla stessa azienda. Grazie per il riscontro e gradirei senz'altro un parere tecnico onde attivarmi al meglio.
E' possibile avere l'elenco dei tecnici abilitati nella provincia di Bergamo a questo tipo di attività che sia in grado di calcolare la classe energetica attuale e quella che l’edificio prenderà con gli interventi previsti, con lo scopo di valutare se un fabbricato può avere diritto al BONUS?
Sono proprietario di un appartamento indipendente in villetta quadrifamiliare , ho installato un impianto Ftv da 5 kW con il quinto conto energia nel 2013 ed un impianto clima caldo freddo nello stesso periodo che sto portando in detrazione , volevo sapere a quanto ammonta il massimale di spesa previsto per questo tipo di abitazione (trattasi di una costruzione terminata nel 1996). Pensavo di procedere con la sostituzione della caldaia con una a condensazione abbinata a pompa di calore, se possibile dato che abbiamo il locale caldaia indipendente nel corsello box, in abbinata ad impianto di riscaldamento a pavimento con zone indipendenti e gestione domotica che mi trascinerebbe in detrazione anche la sostituzione delle ceramiche che ormai presentano diverse crepe per posa errata ed assestamento. Se non bastasse per il salto di due classi energetiche si potrebbe intervenire sui serramenti con installazione di tipologia più coibentate. Avendo già altre spese pensavo alla cessione del credito oppure sconto in fattura. Qualora poteste anche segnalarmi una ditta competente sarebbe ottimale.
Importo lavori 50.000,00: se pago 10.000,00 euro di irpef all'anno per 5 anni recupero 55.000,00. Se invece i primi due anni pago 10.000,00 e per il restanti altri tre anni dovrei pagare di irpef solo 1.000,00 euro all'anno, quanto recupero in totale? In caso di sconto in fattura o cessione del credito alla banca quanto recupero nel primo e nel secondo casa?
Posso chiedere eco bonus nella prima casa acquistata da poco, dove non esiste riscaldamento?
Una palazzina di tre piani autonomi e distinti, con due subalterni comproprietari ed il terzo subalterno gli stessi comproprietari come nudi proprietari ed il sottoscritto usufruttuario, rientra come definizione di "condominio" anche se non formalmente costituito?
Abito in una palazzina di 4 appartamenti. Noi non possediamo il codice fiscale del condominio in quanto per dimensioni non obbligatorio. Abbiamo deciso di effettuare dei lavori di ristrutturazione sulle parti comuni (tetto e facciate) ed eventualmente di installare un impianto fotovoltaico (per quest'ultimo siamo ancora in fase decisionale). Ho letto (e spero di aver capito bene) che possiamo farci fare 4 fatture separate di pari importo. Facendo questo tipo d'intervento (rifacimento tetto con coibentazione, e facciate) se alzo la classe energetica dell'edificio (non del singolo appartamento, vero?) di 2 classi posso usufruire del superbonus 110% per l'impianto fotovoltaico? La domanda deriva dal fatto che qualche anno fa ho fatto la ristrutturazione del mio appartamento coibentandolo e passando dalla classe energetica G alla B. Però il condominio non è coibentato e quindi è rimasto in classe energetica G.
Abito in un condominio di n. 18 unità abitative con riscaldamento autonomo; se decidiamo di fare lavori trainanti e quindi nello specifico il cappotto termico e decidiamo anche di sostituire gli infissi delle parti comuni e delle parti private, più sostituzione delle vecchie caldaie con nuove a condensazione, i massimali per unità abitativa riferiti ai soli infissi è di euro 60.000 / 110 % ? E il massimale per la caldaia èpari a euro 15.000 ? Quindi nello specifico possiamo recuperare euro 30.000 massimo a unità abitativa per il cappotto, più euro 54.545,00 massimo a unità abitativa per infissi o tende da sole ecc., più euro 15.000 a unità abitativa per la caldaia a condensazione?
Vorrei cambiare la caldaia e mettere i pannelli solari. Cosa devo fare? Come devo iniziare? A chi mi devo rivolgere per fare tutte le cose in regola per usufruire del bonus?
Immobile configurabile come condominio, tre appartamenti su tre piani ed autonomi e con tre subalterni distinti. Primi piano di proprietà esclusiva di A - secondo piano in comproprietà A e B (coniugi in separazione dei beni) - terzo piano nuda proprietà di A e usufrutto di C. Possono legittimamente usufruire dell'ecobonus 100% considerato che per i condomini sono sufficienti 2 o più proprietari?
Sono proprietario di un immobile diviso in due appartamenti ognuno accatastato con proprio subalterno. Unorisulta come prima casa mio e di mia moglie, il secondo come secondo casa che abbiamo affidato a società. Ora da quanto leggo nell’ultima circolare 24 dell’Agenzia delle Entrate, sembrerebbe che il decreto non preveda la possibilità del superbonus 110% per il nostro edificio in quanto le due entrate carrali (e l’area esterna) sono in comune ai due appartamenti e non divise una per ciascuno da muro di recinzione o altro. Sto interpretando bene o invece ne ho comunque diritto al 110% perché comunque le porte d'entrata ai due appartamenti sono indipendenti?
Il bonus 110 spetta anche ad un familiare (figlio) non convivente, che sostiene le spese relative ad un immobile di proprietà del genitore?
La detrazione del 110% spetta in un caso come questo: immobile con 2 unità abitative servite da vano scala comune. la proprietà è di 2 conviventi entrambi per il 50% dell'intero immobile.
Posso usufruire del bonus al 110% avendo una scala esterna in comune con altri 4 condomini ?
Il recupero del 110% si può fare in autonomia? Mi spiego, io proprietario dell'immobile pago all'impresa, tramite bonifico apposito, l'intero importo del lavoro e io (proprietario dell'immobile) recupero il 110% nei vari anni tramite 730.
In un condominio con 8 unità abitative, in possesso di codice fiscale (per legge non c'è obbligo dell'amministratore) per usufruire del bonus 110 deve: - nominare un amministratore/persona giuridica - sufficiente un delegato/rappresentante semplice - aprire un conto bancario a nome del condominio? - detrazione fiscale/cessione avviene singolarmente per ogni proprietario (ben 10 proprietari con diversi millesimi) oppure deve avvenire in modo unitario come condominio?
Abito in un condominio, vorrei usufruire del bonus 110 sostituzione serramenti e infissi. Se il condominio non esegue nessuno degli interventi trainanti, io come singolo proprietario posso usufruire del bonus sopra citato?
Se un condominio esegue intervento di "cappotto" bonus 110%, i lavori di sistemazione facciata, tinteggiatura ricadono nel bonus 110 o bonus facciate del 90%? Bonus facciate (o altri come bonus verde ect) può essere ceduto a banche o a terzi come per bonus 110?
Il bonus ristrutturazione quali lavori comprende? - sistemazione cortile di un condominio? - box auto da lamiera a muratura? - sistemazione vano scale, chiusura del vano scale con vetrate? (quest'ultima potrebbe rientrare nel bonus casa 110, risparmio energetico) - spostare all'esterno contattori elettrici, metano, cassette della posta? - copertura cortile casa da cemento/ghiaia a verde sintetico?
Mi potreste spiegare la cessione del credito alle banche? Ho visto prodotto finanziario Unicredit e /o Banca Intesa 90-91% del valore nominale del credito. In pratica si tratta di un tasso d’interesse pari al 9.09%.
Volevo informazioni su eco e sisma bonus per una palazzina 2a casa ad uso misto residenziale e commerciale appartenente a due proprietari al 50%. E' possibile per i proprietari persone fisiche accedere al bonus 110% e se sì in che misura?
Sono proprietaria di un appartamento, come seconda casa, in un condominio di 4 unità abitative posto nel comune di Roncobello, e come Condomini, vorremmo poter usufruire del superbonus casa 110% sfruttando la cessione del credito. Vorremmo fare il cappotto termico come lavoro trainante e il tetto come lavoro trainato in quanto ancora coperto da tegole di ardesia, senza isolamento e quindi con infiltrazioni d'acqua. A quali tecnici mi posso rivolgere per la prima valutazione della classe energetica e comunque per il disbrigo della pratica? Inoltre, ho provato a contattare una serie di istituti bancari ma per ora non sono pronti, voi avete qualche indicazione in più da darmi?
Ho una casa unifamiliare costruita nel 2000, è ben isolata e con dei buoni serramenti. Vorrei poter approfittare del bonus 110 per cambiare la caldaia con una dalle migliori prestazioni/consumi e mettere i pannelli solare collegati alla caldaia. Mi chiedevo se questi due interventi possano essere sufficienti ad aumentare di due classi energetiche.
Vorrei ristrutturare la casa con cappotto e pannelli solari cedendo il credito alla banca - a chi mi devo rivolgere per iniziare la pratica ? A un professionista che mi seguirà la pratica, a chi farà i lavori, alla banca ? Le condizioni / regole mi sono chiare ma non so a chi rivolgermi per poter iniziare la pratica.
A gennaio 2020 èstata aperta una SCIA per lavori di ristrutturazione della mia abitazione. Gli interventi rientrano nella riqualificazione energetica, poiché verranno effettuati i seguenti lavori: - riscaldamento a pavimento con pompa di calore ibrida (il costruttore dichiara che ha i requisiti per il Superbonus) - sostituzione impianto di condizionamento - formazione impianto VMC - formazione cappotto verticale e orizzontale sotto gronda - sostituzione serramenti - isolamento del tetto a contatto con l'esterno, per creare la cosiddetta "camera d'aria" sotto il manto di copertura. Domanda 1): Quest'ultimo intervento può rientrare nel superbonus? Domanda 2): Alcune spese le ho sostenute prima del 1 luglio; posso far rientrare nel Superbonus le restanti spese fatte dopo questa data, legate alla stessa tipologia di intervento? Domanda 3): Avendo intenzione di sfruttare la cessione del credito, devo aspettare prima di effettuare i prossimi pagamenti?
L'installazione dei collettori solari termici per la produzione di acqua calda beneficia attualmente della detrazione del 65% ai sensi della Legge 296/2006. Chiedo se la sostituzione degli stessi - vecchi e vetusti, installati nei primi anni '80 - dia accesso allo stesso beneficio e se ricorra il caso di intervento "trainato" per il quale è previsto il rientro nel superbonus (in presenza dei lavori di installazione del cappotto).
Volevo sapere se è possibile ottenere il bonus per ristrutturare un immobile ad oggi accatastato come magazzino (era un fienile), che a seguito lavori diverrebbe accatastato come abitazione principale. Trattasi di immobile unifamiliare. Più precisamente volevo sapere: si applica la risoluzione n 14 del 8 Febbraio 2005? In caso di risposta affermativa, anche se trattasi di rustico, che ha al suo interno tutti gli impianti (anche caldaia molto vecchia), è possibile usufruire del bonus per isolamento termico (tetto più pareti orizzontali, rifare impianto di riscaldamento/caldaia, impianto solare, rifacimento finestre/serramenti)?
Ho una villetta con 2 appartamenti ed una vecchissima caldaia a gasolio in comune. È possibile usufruire del bonus 110% sostituendo la vecchia caldaia con 2 nuove caldaie a metano ? Inoltre ci sarebbe anche il tetto da rifare in modo da assicurarsi il miglioramento di 2 classi energetiche.
Ho una casa unifamiliare costruita nel 2000, ha un buon isolamento e serramenti in buono stato. Dovrei anche rifare la facciata ed ho sentito parlare di intonaco termoisolante, potrebbe rientrate in una sorte di "cappotto termico" l'utilizzo di questo materiale?
Abito in una trifamiliare; vorrei saper se per il rifacimento tetto e tinteggiatura facciata possiamo avere il bonus 110% e come possiamo ottenerlo essendo tre proprietari.
Vorremo fare il cappotto termico ad un edificio di otto appartamenti: il cappotto termico al tetto è compreso nel 110% ?
Nel 1996 io e mia moglie abbiamo acquistato una casa (casetta su 2 piani) composta da due appartamenti distinti + box e cantina. Mia moglie ha acquistato con beneficio prima casa il piano terra +box e cantina e io il piano superiore (sempre con beneficio prima casa). Negli anni successivi abbiamo fatto lavori di ristrutturazione e abbiamo di fatto unito le 2 unità immobiliari distinte (zona giorno piano terra e notte piano superiore). A livello catastale però non abbiamo fatto nessuna variazione tanto è vero che io sul mio appartamento pago Imu. Ora riguardo il superbonus 110% a quali massimali di spesa possiamo accedere? 50.000+50.000 per efficientemente energetico e 30.000 + 30.000 per impianto riscaldamento? Oppure solo 50.000 +30.0000?
Sono proprietaria al 50% con mio fratello di una casa attualmente unifamiliare - vorremmo ristrutturarla ricavando due unità immobiliari distinte -; vorrei sapere se il massimale sarà riferito alla situazione di partenza (quindi una unità immobiliare) oppure se potremo considerare l'immobile come un condominio composto da due unità. Inoltre, siccome gli appartamenti sono uno al piano terra e l'altro al 1o piano, qualora facessimo due ingressi separati (con scala esterna per l'accesso all'appartamento del 1o piano) potrebbe esserci la possibilità di considerarli come due immobili distinti e quindi applicare il massimale previsto per le case unifamiliari ad ognuno dei due appartamenti?
Se abito in un condominio e voglio ristrutturare il mio appartamento cambiando serramenti, caldaia, impianti per acqua e riscaldamento, rifacimento del bagno, impianto elettrico e pavimento, di quale bonus posso usufruire? Posso usufruire del bonus 110 ?
Vorrei sapere se l'installazione dell'impianto fotovoltaico può essere considerato un intervento trainante a cui poi aggiungere la sostituzione degli infissi e l'installazione dell'impianto di climatizzazione. Inoltre ci sono professionisti che istruiscono e seguono l'intera pratica?
Non riesco a ben interpretare per il mio caso specifico quanto illustrato nella circolare dell'agenzia delle entrate numero 24 del 8 agosto 2020, nella parte dove definisce il concetto di edificio unifamiliare (Art 2 ambito oggettivo) La norma cita che;Per edificio unifamiliare si intende un’unica unità immobiliare di proprietà esclusiva, funzionalmente indipendente, che disponga di uno o più accessi autonomi dall’esterno e destinato all’abitazione di un singolo nucleo familiare. Nel mio caso si parla di una proprietà composta da due immobili distinti e separati, di categoria A3 suddivisa fra me e mio fratello, ognuno è diventato proprietario di un singolo immobile avente mappatura catastale autonoma. Quindi soddisfo il requisito della proprietà esclusiva, della funzionalità indipendente e della destinazione al singolo nucleo familiare. Purtroppo essendo stata in passato un' unica proprietà esiste una corte davanti ai due immobili, in questa corte che ora è diventata comune fra noi proprietari c'è il cancello che permette l'accesso dalla pubblica via. Quindi non ho un 'accesso esclusivo come richiesto dalla circolare. Del resto non credo si possa parlare di condominio o di edificio plurifamiliare in quanto come detto trattasi di due immobili ben distinti. Non penso nemmeno di essere escluso dall'agevolazione fiscale che, negli intenti sembra voler ampliare la platea dei beneficiari. Vorrei quindi un vostro parere su quanto esposto e sulla possibilità di fruire dell'agevolazione fiscale detta superbonus.
Ho un magazzino classificato C2 e all’interno non ci sono già gli impianti. Vorrei cambiare la destinazione d’uso in A per renderlo appartamento. Una volta classificato come A posso usufruire dell’ecobonus anche senza la certificazione energetica?
E' vero che alcune spese (es. responsabile sicurezza cantiere) non sono rimborsabili dal bonus 110% ?
Da un paio d'anni sono in fase di ristrutturazione di una cascina di mia proprietà. In questo momento mi trovo a dover affrontare i lavori di coibentazione e posa di impianti di riscaldamento in pompa di calore. All'inizio dei lavori, essendo l'immobile già di mia proprietà, non ho eseguito l'A.P.E. Ora per poter accedere al superbonus si pone come requisito di avere tale documento. è possibile eseguire in questa fase l'A.P.E sulla base di documentazione fotografica dei sistemi di riscaldamento precedentemente installato o non è possibile accedere al Superbonus?
Sono proprietario di un appartamento sito in una corte composta da circa 5 appartamenti. Abbiamo un vano scale comune e ogni apparamento ha una sua caldaia. Non abbiamo un amministratore di condominio. Non riesco a capire quindi come viene considerato il mio immobile: appartamento? Unità immobiliare indipendente? Escludo la fattibilità di un cappotto esterno (gli altri condomini non sono per nulla interessati), sto cercando di capire se la sostituzione della caldaia può essere considerata come intervento trainante. Oltre alla caldaia rifarei anche gli infissi e metterei anche colonnina per ricarica veicoli elettrici nel posto auto di mia proprietà sito nella corte.
Se non si è in regola con le tasse, cioè con delle cartelle esattoriali arretrate da pagare e si è con difesa debitori, è possibile chiedere la cessione del credito?
Abito in condominio e dovrei ristrutturare i balconi, con rifacimento dei frontali e della pavimentazione. Avrei bisogno di sapere che tipo di bonus spetta in questo caso e quali sono le modalità per usufruirne (è sufficiente la richiesta di autorizzazione al Comune?).
Tetto di spesa per un condominio di 12 famiglie per sostituzione degli infissi come intervento trainato dall’intervento trainante cappotto termico: in pratica per cappotto 30.000 a famiglia, per i serramenti fatti in contemporanea quale importo? E confermate che la detrazione per i serramenti è in 10 e non 5 anni?
Sono proprietario di un appartamento situato in una unità immobiliare composta da tre unità. Il secondo è di proprietà di mia moglie con la quale siamo in separazione dei beni, e il terzo è in comproprietà. L'immobile ha un accesso carrale ed un pedonale unico, cortile in comune e scala di accesso agli appartamenti in comune. Ristrutturando il mio appartamento con interventi finalizzati al miglioramento della classe energetica e facendo riferimento agli interventi previsti da ecobonus, ho diritto di accedere all'ecobonus 110?
L’onorario del professionista necessario per rilievi, progetto, pratiche edilizie, direzione lavori, contabilità e adempimenti in materia di sicurezza per opere di riqualificazione energetica rientra in quanto previsto dal superbonus 100?
