La famiglie chiedono più mutui
Ma il mercato resta in contrazione

Nel quarto trimestre del 2013 in provincia di Bergamo sono stati erogati mutui per 131,37 milioni di euro, un dato che fa segnare -20,9% rispetto allo stesso periodo del 2012. Lo dice l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, che ha analizzato nel dettaglio l’andamento dei finanziamenti finalizzati all’acquisto dell’abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale.

Nel quarto trimestre 2013 le famiglie in Lombardia hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 1.439,70 milioni di euro; in regione rispetto allo stesso trimestre del 2012 si registra una variazione delle erogazioni pari al -4,7%, per un controvalore di -70,43 milioni di euro.

L’intera Macroarea Nord-Occidentale ha fatto rilevare una variazione pari a -6,9%, si nota come la regione segua la tendenza in atto nell’area di appartenenza. Bergamo dunque si colloca sotto la media, mentre a Mantova, Monza e Pavia il mercato mostra un segno positivo.

In questa quarta rilevazione del 2013, 17 regioni su 20 hanno mostrato volumi in diminuzione. In raffronto al medesimo trimestre del 2012, è stata rilevata una contrazione media nazionale del 7,5%. La fotografia indica ancora un ridimensionamento nell’erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del terzo trimestre 2013 (quando la variazione è stata pari a -6,9%) sia del secondo trimestre 2013 (-16,2%). La variazione percentuale della regione corrisponde alla 7a performance in ordine di importanza ed ha inciso per il 24,93% di tutti i volumi erogati in Italia.

In base all’andamento delle erogazioni sui 12 mesi, intero anno solare 2013, la regione Lombardia mostra una variazione negativa delle erogazioni pari a -13,3%, per un controvalore di -802,06 mln di euro. Sono stati erogati in questi dodici mesi 5.236,80 mln di euro, volumi che collocano la regione al 1° posto tra tutte in Italia per quantità totale di volumi erogati con un’incidenza pari a 24,35% (Bollettino Statistico I-2014 da parte di Banca d’Italia avvenuta nel mese di Aprile 2014).

Il mercato del credito è complessivamente ancora in contrazione, ma ci sono segnali di una moderata ripresa verso una situazione di maggiore stabilità. Fra le note che inducono a un rinnovato ottimismo c’è l’aumento della domanda di mutui da parte delle famiglie, segno di una crescente fiducia rispetto alle prospettive future. Bisognerà attendere i prossimi mesi per capire se la crescita della domanda comporterà una nuova fase di dinamismo degli istituti di credito, che continueranno comunque a prestare particolare attenzione al rischio di credito.

Nel quarto trimestre 2013 la regione Lombardia ha fatto registrare un importo medio di mutuo (media ponderata a 12 mesi) pari a 121.100 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante il trimestre precedente quando il ticket medio ammontava a 116.700 euro, mediamente chi sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa il 10% in più rispetto al mutuatario medio italiano.

Le province

Nel dettaglio le province si sono comportate nel seguente modo. La provincia di Bergamo ha erogato volumi per 131,37 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a -20,9%. A Brescia sono stati erogati volumi per 147,44 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a -4,6%. La provincia di Como ha erogato volumi per 83,45 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a -0,5%. In provincia di Cremona i volumi erogati sono stati 38,58 mln di euro, la variazione corrisponde a -12,7%. In provincia di Lecco sono stati erogati volumi per 41,35 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a -11,4%. Lodi ha erogato volumi per 32,83 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a -1,0%. La provincia di Mantova ha erogato volumi per 44,77 mln di euro, facendo registrare una variazione sul trimestre pari a +50,7%. A Milano sono stati erogati volumi per 643,77 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente è risultata essere pari a -2,6%. La provincia di Monza-Brianza ha erogato volumi per 93,27 mln di euro, facendo registrare una variazione pari a +22,5%. In provincia di Pavia i volumi erogati sono stati 50,87 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a -26,4%. In provincia di Sondrio sono stati erogati volumi per 12,03 mln di euro, facendo registrare una variazione pari a +6,7%. Varese ha registrato volumi erogati per 119,99 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a -10,6%.