A gennaio 2020 èstata aperta una SCIA per lavori di ristrutturazione della mia abitazione. Gli interventi rientrano nella riqualificazione energetica, poiché verranno effettuati i seguenti lavori: - riscaldamento a pavimento con pompa di calore ibrida (il costruttore dichiara che ha i requisiti per il Superbonus) - sostituzione impianto di condizionamento - formazione impianto VMC - formazione cappotto verticale e orizzontale sotto gronda - sostituzione serramenti - isolamento del tetto a contatto con l'esterno, per creare la cosiddetta "camera d'aria" sotto il manto di copertura. Domanda 1): Quest'ultimo intervento può rientrare nel superbonus? Domanda 2): Alcune spese le ho sostenute prima del 1 luglio; posso far rientrare nel Superbonus le restanti spese fatte dopo questa data, legate alla stessa tipologia di intervento? Domanda 3): Avendo intenzione di sfruttare la cessione del credito, devo aspettare prima di effettuare i prossimi pagamenti?
Risposta
L’isolamento della copertura dipende dalla conformazione della stessa. Per avvalersi della detrazione sulla coibentazione della copertura è necessario, in linea generale, che il sottotetto sia abitabile e riscaldato (delimitazione tra volume riscaldato e non riscaldato). Qualora fosse invece presente un sottotetto praticabile ma non abitabile e non riscaldato, sarà ammissibile ai fini degli incentivi la sola coibentazione tra il solaio e i locali sottostanti (o all’estradosso del solaio o con controsoffitto nel locale sottostante).
Le spese ammissibili ai fini del Superbonus sono quelle rimaste a carico dopo il primo luglio 2020. Le fatture e le modalità di pagamento dovranno necessariamente essere conformi alle prescrizioni dell’Agenzia delle Entrate. La difficoltà maggiore che si potrebbe riscontrare nelle opere già iniziate prima di luglio è la mancanza di documenti necessari ad istruire la pratica (APE pre interventi, ecc…) e l’impossibilità per il progettista di poter documentare lo stato di fatto. Ricordiamo inoltre che ENEA eseguirà obbligatoriamente i controlli previsti dalla normativa su tutte le istanze presentate relative a interventi avviati prima del 1° luglio 2020.
Relativamente ai pagamenti, se si intende esercitare l’opzione della cessione del credito bisognerà necessariamente procedere prima con la richiesta presso un soggetto abilitato per istruire la relativa pratica (l’accettazione o il diniego è facoltà del cessionario).
- Stiamo per avviare i lavori di Ecobonus 110% in villetta bifamiliare. La pratica è stata lunga e complessa ma si è trovata una soluzione per l'avvio dei lavori. Ci stiamo ovviamente affidando totalmente al ns tecnico che ci garantisce che sia tutto in regola e di stare tranquilli perché assevererà tutto il necessario. Vorremmo però capire: qualora un controllo rilevasse che in realtà non tutti i requisiti erano presenti (magari vengono applicati prezziari errati ai materiali oppure ci sono abusi edilizi che il tecnico non ha visto o altro) e quindi ci presenterà un recupero fiscale, quanto saremo tutelati dall'assicurazione obbligatoria del tecnico? Cioè, dovremo pagare e ci potremo rivalere su di esso? O di fatto un suo errore dovuto ad una distrazione o magari alle competenze non sufficienti in materia potrebbe in sostanza rovinare noi che ci siamo fidati?
- Nel 2015 ho ristrutturato casa (tetto, pavimenti, bagni e riscaldamento) ed ho usufruito dei 96.000 euro di detrazione fiscale. Volendo installare il condizionatore in pompa di calore è possibile usufruire dello sconto del 50% in fattura?
- Considerata l’incertezza delle tempistica, del reperimento ed aumento materiali che spesso fanno desistere dalla esecuzione dei lavori per la esecuzione del cappotto termico (lavoro trainante), vorrei sapere se in un condominio di 20 appartamenti, ove ormai ognuno ha il proprio impianto di riscaldamento autonomo, sia possibile avvalendosi del 110% realizzare i seguenti lavori, ma utilizzando come trainante solo la pompa di calore e, come trainati, l’impianto fotovoltaico, il riscaldamento a pavimento (inclusa rimozione e sostituzione del pavimento) e la sostituzione degli infissi.
- Nel caso di unità unifamiliare con ingresso indipendente, per accedere al bonus 110, è indispensabile che siano presenti utenze di acqua, elettricità e allaccio in fogna? Nel mio caso il collegamento alla rete fognaria è tramite pozzetto su strada privata, in comune con altre utenze e successivo ingresso alla rete pubblica.
- L'edificio in cui vivo è unifamiliare e funzionalmente indipendente. Metterò mano all'involucro edilizio con cappotto termico sostituendo la mia attuale caldaia a gas con una nuova pompa di calore aria/acqua con impianto fotovoltaico, e affiancando ad essa anche una caldaia a biomassa 5 stelle ambientali, con accumulo, ecc... configurata come intervento trainato. Ritenete che sia possibile? Il plafond dovrebbe essere di 30.000 € IVA inclusa per il lavoro trainante + un altro tetto massimo di detrazione di ulteriori 30.000 € per la biomassa trainata. Corretto?